Le centre ancien et les places
Secteur sauvegardé, façades classées, maisons de caractère : des biens rares dont la valeur dépend autant de l'état et du cachet que de la surface.
Estimation immobilière · Arras
Estimation immobilière à Arras : une valeur argumentée, pas une fourchette.
Préfecture du Pas-de-Calais, ville d'art et d'histoire, Arras concentre l'essentiel de la demande immobilière du territoire. Du secteur sauvegardé des places baroques aux quartiers résidentiels, chaque rue a sa propre logique de prix — et c'est précisément pour cela qu'une estimation automatique n'y suffit pas.
Le marché
Ce que nous observons à Arras.
Le marché arrageois est porté par des profils très différents : familles en quête d'une maison de ville, actifs qui rejoignent Lille ou Paris en TGV, étudiants de l'université d'Artois, investisseurs attirés par les immeubles de rapport du centre ancien. Cette diversité crée des micro-marchés : une même surface ne se valorise pas de la même façon près de la Grand'Place, autour de la gare ou dans les quartiers pavillonnaires. Notre travail d'estimation consiste à situer votre bien dans son micro-marché réel, transactions récentes à l'appui.
Les spécificités
Ce qui fait la valeur d'un bien à Arras.
La gare et le TGV
Paris à environ 50 minutes : la proximité de la gare est un critère de valorisation fort pour les actifs mobiles et les investisseurs en location meublée.
Les immeubles de rapport
Le parc ancien du centre offre un vivier d'immeubles de rapport recherchés. Leur estimation exige une lecture investisseur : loyers, charges, travaux, fiscalité.
Nos estimations
Les biens que nous estimons à Arras.
- Maisons de ville et maisons de caractère
- Appartements du centre ancien et des résidences récentes
- Immeubles de rapport et biens de rendement
- Locaux commerciaux et bureaux
Chaque estimation est réalisée par un associé du cabinet et restituée sous 24 h ouvrées, avec les éléments de marché qui la justifient. Gratuite, sans engagement, confidentielle.
Le terrain, maintenant
Les biens actuellement présentés à Arras.
Une sélection réelle du cabinet, avec son statut et les informations disponibles. Aucun résultat de vente n'est annoncé sans justificatif.
Disponibilité à confirmerArras (62000)
Appartement 2 pièces à rénover de 54 m² à Arras
À Arras, un appartement de 2 pièces d'environ 54 m² au 1er étage (sur 2), à rénover. Construit en 1940, il se trouve à environ 100 mètres du centre-ville, de la gare et des commerces.
110 250 €honoraires à confirmer
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Disponibilité à confirmerArras (62000)
Appartement 3 pièces à rénover de 75 m² à Arras
À Arras, un appartement de 3 pièces d'environ 75 m² au dernier étage, à rénover. Construit en 1940, il se trouve à environ 100 mètres du centre-ville, de la gare et du cinéma.
130 200 €honoraires à confirmer
DécouvrirArras (62000)
Fonds de commerce de 120 m² à Arras
À Arras, un fonds de commerce d'environ 120 m² sur 4 niveaux, avec local au rez-de-chaussée, en bon état, double vitrage et climatisation.
150 000 €honoraires à confirmer
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Disponibilité à confirmerArras (62000)
Appartement 3 pièces de 46 m² au 2ème étage à Arras
À Arras, un appartement de 3 pièces dont 2 chambres, d'environ 46 m², au 2ème étage et en bon état. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de douche.
155 000 €honoraires à confirmer
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Disponibilité à confirmerArras (62000)
Appartement de 70 m² avec grande pièce de vie à Arras
À Arras, un appartement de 2 pièces de 70 m² (loi Carrez) au 1er étage, en bon état, avec une pièce de vie de 32 m², une chambre et une buanderie.
262 500 €honoraires à confirmer
DécouvrirQuestions fréquentes
Estimer un bien à Arras : vos questions.
Nos secteurs
Nous intervenons dans toute la Communauté Urbaine d'Arras.
- Estimation à Saint-Laurent-Blangy
- Estimation à Achicourt
- Estimation à Dainville
- Estimation à Beaurains
- Estimation à Sainte-Catherine
- Estimation à Saint-Nicolas-lez-Arras
- Estimation à Anzin-Saint-Aubin
Pour préparer une vente, consultez aussi notre méthode vendeur et notre analyse des estimations automatiques.
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